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7名流浪者救助站裏過新年

來源:蒼南新聞在線    時間:20190219
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被判還錢5億!法人是賈躍亭哥哥的樂視移動年關難過

  

  

浙江橫店影視基地所在的東陽市近日公布了2018年企業納稅榜百強企業,這裏值得關注的就是明星企業的納稅,張藝興工作室納稅1913萬元名列榜首,東陽橫店楊冪工作室納稅1553萬元,排名第二,另外景甜工作室納稅1043萬位居第三。此後榜單中還有景甜的1043萬、華晨宇的792萬、迪麗熱巴的666萬、鹿晗的634萬、秦俊傑的567萬、劉濤的548萬、靳東的533萬。倒推一下能否得出明星收入的大致排行榜?(據北京頭條)

東陽發布全文:

2018年是貫徹黨的十九大精神的開局之年,是改革開放40周年,是決勝全麵建成小康社會、實施“十三五”規劃承上啟下的關鍵一年。在市委的正確領導下,全市上下緊緊圍繞“影視旅遊名城、經濟文化強市、生態宜居東陽”建設目標,堅定信心,迎難而上,奮力進取,實現了經濟社會的平穩健康發展,各項事業取得了新的成就。特別是廣大納稅企業,搶抓機遇,勇立潮頭,在促進經濟發展和依法納稅方麵發揮了較好的示範作用。

為樹立典型,進一步激勵廣大納稅人的積極性,弘揚依法納稅的良好風尚,經市政府研究,決定對橫店集團東磁股份有限公司等“納稅十強企業”、國網浙江東陽市供電有限公司等“納稅超億元企業”、橫店集團房地產開發有限公司等“納稅超五千萬元企業”、東陽市新悅房產開發有限公司等“納稅超千萬元企業”、東陽市橫店禹山運動休閑有限公司等“納稅超五百萬元企業”予以通報。

東陽市2018年度

納稅大戶企業名單

(以下單位為萬元)

榮 譽

一、納稅十強企業

橫店所在地公布納稅榜:張藝興進百強 楊冪景甜上榜

二、納稅超億元企業

橫店所在地公布納稅榜:張藝興進百強 楊冪景甜上榜

三、納稅超五千萬元企業

橫店所在地公布納稅榜:張藝興進百強 楊冪景甜上榜

四、納稅超千萬元企業

橫店公布2018明星納稅額:張藝興第一 楊冪超千萬

五、納稅超五百萬元企業

橫店公布2018明星納稅額:張藝興第一 楊冪超千萬

  最近,一條關於2008年-2017年工農中建四大行貸款結構數據的新聞視頻引起發業內關注。

  其中,最引人關注的數據是:十年內,四大行累計向個人購房貸款投放了68.84萬億元貸款,遠超製造業獲得的貸款總額(49.34萬億元),二者之間存在明顯的此消彼長關係。

  四大行的數據隻是冰山一角,過去十年,樓市泡沫化發展對實體經濟、居民債務和消費有多大的影響,這是本文要回答的問題。

  房貸,四大行貸款的第一投向

  首先來看上述視頻所呈現的關鍵信息,基於工農中建四大行年報數據,2008年-2017年十年間,四大行累計投放貸款規模為252.76萬億元,其中個人住房貸款規模為68.84萬億元,占比27%,製造業貸款49.34萬億元,占比為19%。再加上房地產企業貸款,十年內四大行投向房地產行業的貸款規模總計達87.96萬億元,占比34.8%(參見下圖)。

  從變化趨勢看,2012年,個人住房貸款曆史性地取代製造業貸款,成為四大行新增貸款的第一投放方向。自此之後,中國房地產市場進入了泡沫化的上漲周期。

  樓市貸款增速高於銀行貸款整體增速

  對房地產市場的偏愛,不僅僅是四大行,整個金融機構都是如此。2009年-2018年十年內,我國金融機構貸款餘額從34.95萬億元上升到136.3萬億元,而房地產行業貸款(房地產開發貸款+個人購房貸款)餘額則從5.67萬億元擴張到38.7萬億元。在此期間,房地產行業貸款占比也從16.3%攀升到28.4%。

  反映到增長速度上,一個顯而易見的事實是:在大多數年份內,樓市從銀行獲得的貸款增速,明顯高於銀行貸款的整體增速。特別是2013年以來的6年,這一現象頗為突出(參見下圖)。

  下麵,進一步分析房地產行業貸款的兩大構成主體“房地產開發貸款”和“個人按揭貸款”的規模和增長速度。其中,房地產開發貸款包括房產開發貸款、保障性住房開發貸款和地產開發貸款(土地抵押貸款)三大類。截至2018年6月末,這三大類貸款的餘額分別為8.18萬億元、4.08萬億元和1.46萬億元。值得注意的是,隨著全國範圍內棚改進程加快,保障性住房開發貸款的增速遠高於商業性房產開發貸款的增速。

  個人按揭貸款占比最大、增速最快

  當然,在房地產行業,貸款占比最大、增長速度最快的依然是個人按揭貸款。2018年末,個人購房貸款餘額已達25.75萬億元,占整個房地產行業的貸款比重為2/3左右,而新增按揭貸款,又占了整個房地產行業新增貸款的3/4左右(參見下圖)。

  個人按揭貸款增長嚴重擠壓消費

  個人按揭貸款的快速增長,不僅對製造業等實體經濟融資產生了明顯的擠出效應,也帶動了居民杠杆率創下曆史新高,進而對居民消費造成較大的拖累。

  具體來看,2018年末,家庭部門貸款餘額飆升至47.9萬億元的高點,杠杆水平(占GDP比重)也曆史性地突破了50%。其中,個人按揭貸款的比重由49.2%上升至57.4%,這其中還未包含快速增長的公積金貸款——2017年全國公積金貸款餘額為4.5萬億元,同比增長37%。

  當前我國的房貸收入比,已超過美國和日本房地產泡沫的峰值,沉重的房貸負擔嚴重削弱汽車等耐用消費品和其他領域的消費前景。

  事實上,最近兩年居民杠杆率過快攀升,已經使得房價上漲對居民消費的擠出效應明顯大於早期的財富效應。

  此處的財富效應是指:房產所有者的財富會隨著房價上漲增加,同時居民還可以通過房地產投資獲得正收益,此時的居民部門杠杆率並不高,且居民收入漲幅要快於房價漲幅。在此背景下,房價上漲會提升居民的邊際消費傾向,促進消費增長,這正是房價上漲對刺激消費的財富效應。

  擠出效應是指:隨著房價漲幅過快,居民收入增長速度趕不上房價漲幅,居民部門不得不高負債、加杠杆購房。“新上車者”在扣除房貸支出後,邊際消費傾向下降是必然趨勢,此時房價上漲對居民消費的擠出效應,將遠遠大於財富效應。

  從二者的變化趨勢來看,2015年之前,房價上漲對居民消費的財富效應十分明顯,全國房價漲幅與居民消費支出高度關聯,其中2006年-2008年和2012年-2013年房價上漲領先居民消費支出大約2個季度,2009年-2010年房價上漲周期中領先居民消費支出大約3個季度。然而,2015年之後的樓市去庫存階段,房價一路飆升,但居民消費支出卻持續下滑,二者分化趨勢十分明顯(參見下圖),這種分化正是高房價、高杠杆對消費擠出效應的必然結果。

  綜合來看,2008年以來房地產市場的泡沫化發展,不僅對於製造業等實體經濟融資產生了虹吸效應,也成為近年來居民消費持續低迷的主要拖累因素。

  在中央“房住不炒”調控精神、居民債務負擔沉重的背景下,加上監管部門積極引導銀行資金進入民營企業、小微企業和基建投資,短期內個人按揭貸款占比將可能見頂回落,房地產市場對製造業融資的擠壓也將逐漸緩解。

(文章來源:蘇寧金融研究院)


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